Státní fond podpory investic (SFPI) vyhlásí v září 2024 výzvu na podporu dostupného bydlení. O podporu mohou žádat nejen obce, ale i jakékoliv právnické osoby, například společnosti s ručením omezeným.

Spolu s dotací bude SFPI poskytovat i zvýhodněný úvěr a to až do výše 90 % celkových způsobilých nákladů. Úroková sazba bude stanovena ve výši základní sazby EU pro ČR snížené až o 3 procentní body – aktuálně 3 % p.a. Vzhledem ke klesajícím úrokovým sazbám očekáváme výrazné snížení úroku v následujících měsících. Prakticky se tak úrok bude pohybovat mezi 1-2 %. p.a. Úroková sazba je fixní po celou dobu splácení úvěru. Splatnost je maximálně 30 let. Mimořádné splátky i předčasné splacení úvěru je bez poplatků.

Dotace je poskytována ve výši až 25 %. Za určitých podmínek (viz popsáno níže) lze dotaci navýšit až na 40 %. 

Oprávněnými žadateli jsou obce, církve a neziskové organizace i firmy.

O dotaci je možné žádat od 09/2024 do vyčerpání finanční alokace, která se odhaduje až na 6 mld. Kč

Dotace na dostupné bydlení v roce 2024 je poskytována na následující aktivity:

1. na novostavbu bytu v bytovém domě;
2. na stavební úpravu, kterou vznikne byt, s výjimkou stavebních úprav v rodinném domě;
3. na nástavbu nebo přístavbu, kterou vznikne byt, s výjimkou nástavby nebo přístavby v rodinném domě, pokud nevznikne z rodinného domu bytový dům;
4. na stavební úpravu rodinného domu, pokud vznikne bytový dům;
5. stavební úprava bytu;
6. na pořízení bytu koupí nebo vydražením ve veřejné dražbě nebo dražbě podle občanského soudního řádu (zde je omezen okruh možných žadatelů – pouze obce nebo NNO, které v minulosti poskytovaly 5 let sociální bydlení);
7. u všech budov, které projdou stavební úpravou (nástavba, přístavba aj.), musí dojít ke snížení energetické náročnosti.

V případě výstavby může žádat právnická osoba.

V případě pořízení bytu koupí nebo vydražením může žádat územní samosprávný celek, právnická osoba zřízená nebo založená obcí nebo krajem, státní příspěvková organizace, registrovaná církev nebo náboženská společnost nebo jimi zřízená právnická osoba a veřejně prospěšná právnická osoba (tzn. právnická osoba, jejímž posláním je přispívat k dosahování obecného blaha, pokud na rozhodování právnické osoby mají podstatný vliv jen bezúhonné osoby, pokud nabyla majetek z poctivých zdrojů a pokud hospodárně využívá své jmění k veřejně prospěšnému účelu, a to za podmínky, že nejméně po dobu 5 let bezprostředně před podáním žádosti nepřetržitě poskytovala sociální bydlení).

V případě výstavby jsou uznatelné výdaje vynaložené na výstavbu bytu nebo bytového domu včetně příslušenství, bez kterého nelze tento byt nebo bytový dům užívat. Způsobilými náklady jsou i náklady na demolici, pokud je nezbytná pro výstavbu;

V případě koupě nebo vydražení provede Fond srovnání ceny sjednané v kupní smlouvě a ceny obvyklé podle zákona o oceňování majetku; způsobilými náklady je pak cena nižší z uvedených.

Nájem lze uzavřít pouze s osobou, která je členem domácnosti, jejíž průměrný čistý příjem nepřesahuje příjem domácností nacházejících se v osmém příjmovém decilu v daném kraji, a zároveň nemá vlastnické právo k nemovité věci ani družstevní podíl.

Modelový příjem domácností v 8. decilu v roce 2023 (pro rok 2024 bude příjem vyšší):

Nájemní smlouvu lze alternativně uzavřít i dle níže uvedených podmínek s osobou, která:

1. je členem domácnosti, jejíž členové dosáhli jednotlivě věku nejvýše 35 let a průměrný čistý příjem této domácnosti nepřesahuje příjem domácností nacházejících se v devátém příjmovém decilu v daném kraji, a zároveň nemá vlastnické právo k nemovité věci ani družstevní podíl nebo;
2. vykonává profesi v oblasti zdravotnictví, vzdělávání, složek integrovaného záchranného systému, zajišťování veřejné bezpečnosti nebo v oblasti výkonu veřejné správy, a zároveň nemá ve stejném kraji vlastnické právo.

Nájemní smlouva k bytu, se uzavírá na dobu určitou v délce alespoň 1 roku, nejdéle však 2 let. Při prodloužení doby nájmu, nebo dojde-li k uzavření nové nájemní smlouvy s týmž nájemcem, sjednává se doba nájmu na dobu určitou v délce 2 let.

Nájemné ve výši nákladového nájemného, výpočet bude upřesněn.

Nájemní smlouva k bytu, se uzavírá na dobu určitou v délce alespoň 1 roku, nejdéle však 2 let. Při prodloužení doby nájmu, nebo dojde-li k uzavření nové nájemní smlouvy s týmž nájemcem, sjednává se doba nájmu na dobu určitou v délce 2 let.

Pokud je žadatelem jiná právnická osoba než územní samosprávný celek, alespoň 25 % nájemních bytů bude obsazováno nájemci, které určí obec, na jejímž území se nájemní byt nachází, případně jiné instituce (PČR, nemocnice, školy apod.).

Pokud je žadatelem jiná právnická osoba než územní samosprávný celek, alespoň 25 % nájemních bytů bude obsazováno nájemci, které určí obec, na jejímž území se nájemní byt nachází, případně jiné instituce (PČR, nemocnice, školy apod.).

Výstavba musí probíhat mimo záplavová území nebo je stavba pojistitelná proti povodni a záplavě.

V případě stavební úpravy, nástavby nebo přístavby bude výstavbou dosažena a příslušnými průkazy energetické náročnosti potvrzena úspora neobnovitelné primární energie v porovnání se spotřebou neobnovitelné primární energie budovy v původním stavu před zahájením výstavby (případně v porovnání s klasifikací referenční budovy).

Dotace může být poskytnuta až do výše 25 % celkových způsobilých nákladů a může být dále navýšena o 5 procentních bodů (přičemž maximální výše dotace může dosáhnout 40 % celkových způsobilých nákladů) v případě, že:

1. stavební úpravou nebo vznikem nástavby a přístavby, kterou bude dosažena nejméně 30% úspora neobnovitelné primární energie oproti původnímu stavu, případně v porovnání s klasifikací referenční budovy (dokládáno PENB);
2. novostavba bude mít spotřebu neobnovitelné primární energie nejméně o 20 % nižší než referenční hodnota spotřeby neobnovitelné primární energie pro každou jednotlivou budovu v souladu s č. 264/2020 Sb., o energetické náročnosti budov (dokládáno PENB);
3. výstavba nebo koupě bytu za situace, kdy nejméně 10 % pořizovaných bytů bude vyčleněno pro bydlení domácnosti, jejíž průměrný příjem nepřesahuje příjem domácností nacházejících se v šestém příjmovém decilu, nebo pro bydlení studentů prezenčního studia veřejné vysoké školy do 26 let, současně i pro tyto nájemce platí podmínka, že nemá vlastnické právo k nemovité věci nebo družstevní podíl;
4. výstavba nebo koupě bytu v hospodářsky a sociálně ohroženém území nebo v Karlovarském Ústeckém nebo Moravskoslezském kraji;
5. výstavba nebo koupě bytu v objektech s památkovou ochranou nebo v objektech stojících v památkových zónách.

IROP vyhlásil nové výzvy a začne poskytovat významně zajímavější dotace na sociální bydlení v roce 2025. Pro obce, neziskové organizace a církve jsou připraveny téměř 2 mld. Kč a podmínky jsou výrazně benevolentnější než u předchozích výzev. Ze strany obcí očekáváme velký zájem.

Byl odstraněn věkový limit nájemníků. Nově lze sociální byty nabídnout i seniorům, což dříve nebylo možné. Způsobilé náklady jsou výrazně zvýšeny na 68 000 Kč/m2 podlahové plochy bytu. Nájemní smlouvy lze uzavírat až na 5 let. V podpořených bytech budou mít možnost bydlet lidé, kteří nevlastní nemovitost a splňují některá kritéria bytové nouze – například žijí v přeplněné domácnosti, nebo jim hrozí ztráta bydlení. Zároveň jejich příjmy nesmí přesáhnout částku, která u jednočlenných domácností zhruba odpovídá běžnému důchodu. U vícečlenných domácností jsou pak povolené příjmy vyšší.

Dotace je obcím poskytována ve výši až 85 %.

Dotace je neziskovým organizacím a církvím poskytována ve výši až 95 %.

Oprávněnými žadateli jsou obce, církve a neziskové organizace.

O dotaci je možné žádat do 26.2.2026 nebo do vyčerpání alokace.

K dotaci dostanete navíc 7% paušál na nepřímé výdaje, který můžete použít na úhradu našich služeb, projektanta, veřejné zakázky apod. Příklad: Při způsobilých výdajích na stavební práce 15 mil. Kč dostanete navíc 1 050 000 Kč.

Dotace na sociální bydlení v roce 2024 je poskytována na následující aktivity:

1. nákup objektů, domů, bytů, pozemků a nedokončených staveb;
2. výstavba nových sociálních bytů, včetně společných prostor a souvisejících drobných staveb (ČOV, septik, trafostanice, domovní nebo externí kotelna, mandlovny, prádelny, sušárny, kočárkárny, kolárny);
3. rekonstrukce a úpravy objektu, domu nebo bytu;
4. nákup základního vybavení včetně nábytku (kuchyně, vestavěné skříně);
5. zeleň v okolí budov a na budovách (vegetační střechy a fasády);
6. zvýšení energetické účinnosti při renovaci/výstavbě budov (FVE, čerpadla apod);
7. demolice původního objektu v místě realizace.

K žádosti o dotaci stačí doložit žádost o vydání stavebního povolení. Pravomocné stavební povolení je pak nutné dodat nejpozději do vydání právního aktu (tedy do 1 roku od schválení projektu ze strany poskytovatele dotace).

Nájemní byty je nutné obsadit do 4 měsíců od ukončení projektu. Nájemní smlouva lze uzavřít nejméně na 1 rok, maximálně na 5 let s možností opakovaného prodloužení, pokud nájemce i v době prodloužení plní podmínky, viz níže.

Nájem za 1m2 podlahové plochy bytu nesmí překročit 84,70 Kč. Limit se bude v průběhu let zvyšovat a nájemné je možné upravit při změně nájemníka či uzavírání nové nájemní smlouvy dle platného limitu, který stanoví MMR.

Uzavření nájemní smlouvy nesmí být podmíněno složením kauce.

Nájem lze uzavřít pouze s osobou v bytové nouzi. Osobou v bytové nouzi se zároveň rozumí osoba, která nemá uzavřenou jinou nájemní smlouvu ve vyhovujícím bydlení a nemá ve vlastnictví ani spoluvlastnictví bytový dům, rodinný dům, byt, právo stavby, dům pro rekreační nebo jiné ubytovací účely, který lze využít k trvalému bydlení a zároveň průměrný čistý měsíční příjem domácnosti v období 12 kalendářních měsíců před uzavřením nájemní smlouvy nepřesáhl 6. příjmový decil. Při určování započitatelných příjmů posuzované osoby se postupuje podle zákona č. 110/2006 Sb., o životním a existenčním minimu, k příjmu se také připočtou veškeré příjmy z řádných dávek na bydlení, a naopak odpočítávají případné platby za exekuci/insolvenci. Dávky pěstounské péče se do celkových příjmů nezapočítávají.

Příjmy nemusí prokazovat domácnost tvořící společně posuzované osoby , kterým byla v období 12 měsíců před uzavřením nájemní smlouvy vyplácena dávka hmotné nouze po dobu alespoň 4 kalendářních měsíců. Domácnost dokládá příjem dávek hmotné nouze potvrzením Úřadu práce ČR o vyplacené dávce.

Modelový příjem domácností:

V případě, že se posuzovaná domácnost při opakovaném posouzení (po skončení trvání nájemní smlouvy) dostane přes stanovené příjmové hranice, je možné ze strany příjemce tolerovat zvýšení příslušného limitu o 0,2 násobek 6. příjmového decilu a může s danou domácností uzavřít nájemní smlouvu max. na 5 let, aby zvládla přechod do jiného bytu. Pokud by takové domácnosti před koncem prodloužené nájemní smlouvy opět klesly příjmy a splňovala by příjmové limity i ostatní podmínky, stává se opět oprávněnou cílovou skupinou.

Starobní důchodci a příjemci invalidního důchodu pro invaliditu 2. a 3. stupně jsou z opakovaných testů příjmů osvobozeni. Osoby v invalidním důchodu doloží potvrzení o pobírání invalidního důchodu a jsou povinny oznámit pronajímateli jeho případné ukončení.

V dostupné vzdálenosti nebo prostřednictvím veřejné dopravy musí být nájemníkům dostupná školská zařízení (MŠ a ZŠ), zdravotní a sociální péče (praktický lékař, sociální služby), prodejna základních potravinářského i nepotravinářského zboží, zastávka veřejné dopravy v obci nebo v docházkové vzdálenosti.

Objekt nebo vchod bytového domu se samostatným číslem popisným může mít maximálně 12 bytových jednotek, aby bylo všech 12 bytů způsobilých k dotaci. V objektech se 13 a více byty se podpora bytů krátí. Pro výpočet je nutné se na nás obrátit. Většina bytových domů, které jsme v minulosti v rámci sociálního bydlení zpracovávali, neměla více jak 12 bytových jednotek.

Nájemníkům je nutné zajistit dostupnost sociálního pracovníka. A to buď prostřednictvím vlastních sociálních pracovníků města či spoluprací s registrovanou sociální službou. Nájemníci nemají povinnost službu využívat. Typicky se řeší smlouvou o spolupráci s charitou či jiným lokálním poskytovatelem sociálních služeb.

Doporučená rozloha bytů

Nájemníci musí být v souladu s cílovou skupinou ETHOS.

Žadatel, který je neziskovou organizací (NNO), musí doložit, že minimálně 5 let bezprostředně před podáním žádosti nepřetržitě poskytoval sociální bydlení nebo úspěšně realizoval projekt sociálního bydlení v Operačním programu Zaměstnanost

Modelový příklad bytového domu:

5 bytů dispozice 2+kk o velikosti 40 m2

Celková rozloha bytů = 200 m2

Uznatelné náklady na m2 = 68 000 Kč

Celkové uznatelné náklady = 200m2 * 68 000 Kč =  13 600 000 Kč

Dotace 85 %

Výše dotace = 13 600 000*0,85 = 11 560 000 Kč.

V březnu 2024 byl zahájen příjem žádostí o dotace na FVE pro obce.

Dotace je poskytována ve výši až 75 % pro obce do 3 000 obyvatel.

Obce nad 3 000 obyvatel jsou dotovány ve výši 45 %.

Oprávněnými žadateli jsou obce, neziskové organizace i církve.

Dotace je poskytována na budování FVE následovně:

• Instalace FVE do výkonu 1 MWp s jedním nebo více předávacími místy do distribuční soustavy;
• Baterie pro akumulaci vyrobené energie;
• Vynucené investice do renovací konstrukce střechy;
• Modernizace elektroinstalace v budově, kde je FVE instalována;
• Zavedení energetického managementu a příslušeného SW;
• Projektová příprava (energetický posudek, projektová dokumentace, zadávací dokumentace);
• Technický dozor;
• Autorský dozor;
• BOZP.

Předmětem podpory je instalace nových fotovoltaických elektráren s instalovaným výkonem do 1 MWp (včetně) na jedno předávací místo do distribuční nebo přenosové soustavy.

Podpořené projekty musí být realizovány (ukončení projektu) nejpozději do 3 let od vydání rozhodnutí.

Smlouva o připojení FVE do DS/PS musí obsahovat možnost omezení využití rezervovaného výkonu bez náhrady za takové omezení, a to v minimálním rozsahu 5% celkové roční výroby této výrobny.

U obcí do 3 000 obyvatel budou podporovány pouze výrobny umístěné na střešní konstrukci nebo na obvodové zdi budovy, spojené se zemí pevným základem a evidované v katastru nemovitostí, včetně přístřešků (např. pro automobily, stavební techniku, skladování materiálu atp.).

V investičně dotčených objektech žadatele musí být spotřebováno alespoň 80 % vyrobené elektřiny z nově instalovaných FVE za celý projekt v roční bilanci, stanoveno jako podíl celkové teoretické hodnoty výroby z instalovaných systémů vůči celkové teoretické roční bilanční spotřebě v dotčených objektech.

Žadatel je povinen zajistit odborný technický dozor v průběhu realizace projektu fyzickou osobou oprávněnou

– Osoba znalá dle §19, odst. 2 zákona č. 250/2021 Sb., o bezpečnosti práce v souvislosti provozem vyhrazených technických zařízení

– Osoba autorizovaná podle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, a to výhradně v některém níže uvedeném oboru

(IT00, TT00) Technologická zařízení staveb,

(IE02, TE03) Technika prostředí staveb se specializací elektrotechnická zařízení.

Modelový příklad dotace na FVE pro obce:

V březnu 2024 byl zahájen příjem žádostí o dotaci na podporu cestovního ruchu

Dotace je poskytována ve výši 60 %. Oprávněnými žadateli jsou obce, neziskové organizace i církve.

Maximální výše způsobilých výdajů je omezena na 10 milionů Kč. Minimální výše projektu jsou 2 mil. Kč.

O dotaci je možné žádat od 14.3.2024 do 10.9.2025.

Dotace je poskytována na budováni veřejné infrastruktury cestovního ruchu:

• budování a revitalizace doprovodné infrastruktury cestovního ruchu (např. odpočívadla, sociální zařízení, fyzické prvky navigačních systémů) s preferencí integrovaných řešení;
• budování páteřních, regionálních a lokálních turistických tras a revitalizace sítě
• značení;
• naučné stezky;
• propojená a otevřená IT řešení návštěvnického provozu a navigačních systémů
• měst a obcí;
• rekonstrukce stávajících a budování nových turistických informačních center;
• veřejná infrastruktura pro vodáckou a vodní turistiku / rekreační plavbu;
• parkoviště u atraktivit cestovního ruchu

Ve výzvě nebudou podporovány podnikatelské aktivity. Dále nebudou podporovány aktivity zaměřené na výstavbu, modernizaci a rekonstrukci rozhleden, lanovek, vleků, pláží, aquaparků, bazénů, umělých koupališť, golfových hřišť, skate parků, pump tracků, lanových center, půjčoven sportovních potřeb, ubytovacích a stravovacích zařízení, nákup vozidel. Dále nebudou podporovány parkovací domy.

Projekty v této výzvě mohou být realizovány i ve zvláště chráněných územích (dále také „ZCHÚ“) za podmínky, že výstupy projektu, zejména naučné stezky a informační panely, budou pouze doplňkově zaměřeny na interpretaci daného území s přírodními fenomény nebo na předmět ochrany daných území. Při přípravě projektu doporučujeme průběžně komunikovat záměr s příslušným regionálním pracovištěm Správy CHKO, Správou NP nebo s příslušným krajským úřadem.

Doprovodná infrastruktura cestovního ruchu, tedy odpočívadla, sociální zařízení a parkoviště musí být v bezprostřední blízkosti tras a atraktivit cestovního ruchu, tj. do 1000 m po přístupové komunikaci.

Parkoviště. Venkovní prostor pro parkování vozidel na samostatné ploše oddělené od pozemní komunikace, na kterém jsou navržena jednotlivá parkovací stání. Je podporováno budování parkovišť u atraktivit cestovního ruchu. Parkoviště u destinace cestovního ruchu musí být realizováno v obci do 40 000 obyvatel a navázáno na existující nebo novou značenou turistickou trasu/naučnou stezku. Vybudování parkoviště je možné pouze tam, kde stávající kapacity prokazatelně nestačí pojmout dosahovanou návštěvnost, nebo jsou nevyhovující (provizorní, nezpevněné, neoznačené, hrozí nebezpečí z hlediska silničního provozu). Parkoviště může být zpoplatněno (příjmy jsou určeny na krytí nákladů spojených s provozem parkoviště). Parkoviště musí být umístěno do 1 000 m od tras a atraktivit po přístupové komunikaci.

Od 21.7.2023 přijímá Ministerstvo práce a sociálních věcí žádosti o dotaci na modernizaci a rozvoj pobytových služeb sociální péče. Příjem žádostí potrvá až do 22.7.2024 a k dispozici je velmi štedrá alokace ve výši 2,5 mld. Kč.

Dotace je poskytována ve výši 100 % způsobilých výdajů projektu, minimálně však 5 mil. Kč, maximálně 80 mil. Kč.

Oprávněnými žadateli jsou obce, neziskové organizace či církve.

Dotaci lze poskytnout také na projekty, které jsou již dokončené a zkolaudované, nicméně nebyly dokončeny dříve před 1.2.2020.

Podporovány jsou pouze:

• Odlehčovací služby – pouze v pobytové formě
• Týdenní stacionáře;
• Domovy pro osoby se zdravotním postižením
• Domovy pro seniory;
• Domovy se zvláštním režimem
• Chráněné bydlení

CO LZE Z DOTACE NA POBYTOVÉ SOCIÁLNÍ SLUŽBY HRADIT

Stavba

• nová výstavba, přístavby a nástavby, rekonstrukce a modernizace stávajících budov pro poskytování sociální služeb i administrativního zázemí (kanceláří), zeleň na budovách, související inženýrské sítě, demolice původního objektu, systém protipožární ochrany, systém bezpečnostních prvků (zabezpečení budovy)

Zvýšení energetické účinnosti budov

• zateplení, výměna oken a dvěří, prvky stínění, rekuperace, zdroje tepla, fotovoltaické elektrárny, akumulační nádrže na dešťovou vodu apod.

Nákup nemovitostí

• nákup stavby, nákup pozemku

Pořízení vybavení

• dlouhodobý i krátkodobý hmotný a nehmotný majetek nutný pro výkon sociální služby
• kompenzační pomůcky
• zdravotnické prostředky
• asistenční technologie

Služby

• zadávací dokumentace a organizace výběrových řízení
• studie proveditelnosti

Projektová dokumentace

• dokumentaci pro stavební řízení, prováděcí dokumentace, posudek energetické náročnosti

Zabezpečení výstavby

technický dozor, autorský dozor, bozp…

Související výdaje

• Úpravy venkovního prostranství (oplocení, chodníky, bezbariérový vstup do objektu…)
• zeleň v okolí budov
• parkovací stání v rámci areálu nezbytná pro provoz zařízení, včetně příjezdových komunikací
• stavbou vyvolané přeložky inženýrských sítí
• geodetické zaměření a geometrický plán

NA CO JE TŘEBA DÁT SI POZOR

Pokud je územní řízení a stavební povolení rozdělené, je nutné k žádosti doložit pravomocné územní rozhodnutí. Poté k žádosti stačí doložit pouze žádost o stavební povolení.

V případě společného územního a stavebního povolení je nutné doložit pravomocné společné rozhodnutí již k žádosti o dotaci.

Dotace je poskytována ve výši 100 % uznatelných nákladů, nicméně DPH je uznatelným nákladem pouze pro spolky, obecně prospěšné společnosti, ústavy, církve a církevní organizace nebo nadace či nadační fondy. Obce a jiné subjekty veřejného sektoru si musí DPH uhradit z vlastních zdrojů.

Pokud je předmětem výstavba nového objektu, musí být potřeba primární energie (PED) alespoň o 20 % nižší, než je požadavek na budovy s téměř nulovou spotřebou energie.

Pokud je předmětem rekonstrukce stávajícího objektu, mělo by dojít k 30 % úspoře primární energie, nebo alespoň 30% snížení přímých a nepřímých emisí skleníkových plynů v porovnání se stavem před rekonstrukcí. V případě, že k takové úspoře nedochází, musí se žadatel pokusit o jiná, dílčí opatření, zaměřená na snížení energetické náročnosti objektu.

Očekává se instalace fotovoltaické elektrárny na střeše budovy,nebo solárně-termického kolektoru, nebo tepelného čerpadla, nebo využití energie z biomasy, nebo adaptační opatření – např. zelená střecha, případně kombinace všech uvedených opatření.

Projekty ukončené před podáním žádosti o podporu mohou být podpořeny pouze pod byla smlouva s dodavatelem uzavřena po 1.2.2020 a DUZP na účetních dokladech je po 1.2.2020.

Výzva má mnoho specifik. Doporučujeme proto sjednat si s námi online schůzku a důkladně prozkoumat varianty projektu.

V polovině roku 2022 spustí IROP nové výzvy v rámci programového období 2021 – 2027. V rámci nastupujícího období se bude rozdělovat celkem 124,8 mld. Kč. Velká část z těchto prostředků bude určena na dotace pro obce, dotace pro města. Dále bude možné čerpat dotace pro neziskové organizace, dotace pro církve, dotace pro zdravotnictví, dotace pro školy a v neposlední řadě dotace pro mateřské školy. První výzvy jsou očekávány již v červnu a bude se jednat o následující oblasti:

Bezpečnost v dopravě – výstavba i rekonstrukce chodníků, zastávek veřejné dopravy, přechodů pro chodce, ostrůvku a dalších bezpečnostních prvků podél frekventovaných silnic).

Cyklodoprava – výstavba a rekonstrukce cyklostezek, cyklistických pruhů a souvisejících staveb a infrastruktury).

Terminály – výstavba a rekonstrukce autobusových i vlakových nádraží, záchytných parkovišť pro cestující apod.).

Mateřské školy – výstavba a rekonstrukce mateřských škol, spojená s rozšiřováním kapacit mateřských škol. Současně se stavbou lze pořídit vybavení mateřské školy či zajistit bezbariérovou dostupnost.

Základní školy – výstavba a rekonstrukce základních škol, spojená s rozšiřováním odborných kompetencí studentů. Současně se stavbou lze pořídit vybavení školy či zajistit bezbariérovou dostupnost.

Speciální školy – výstavba a rekonstrukce speciálních škol. Současně se stavbou lze pořídit vybavení školy či zajistit bezbariérovou dostupnost.

Střediska volného času – výstavba a rekonstrukce středisek volného času, neformálního a celoživotního vzdělávání. Současně se stavbou lze pořídit vybavení školy či zajistit bezbariérovou dostupnost.

Střední školy – výstavba a rekonstrukce středních škol, spojená s rozšiřováním odborných kompetencí studentů. Současně se stavbou lze pořídit vybavení školy či zajistit bezbariérovou dostupnost.

Infrastruktura sociálních služeb – výstavba a rekonstrukce objektů určených pro poskytování registrovaných sociálních služeb (centra denní služeb, týdenní stacionáře, intervenční centra, azylové domy apod.).

Sociální bydlení – výstavba a rekonstrukce sociálních bytů pro nízkopříjmové skupiny obyvatel, pořízení základního vybavení.

Zelená infrastruktura veřejných prostranství – ucelené projekty zaměřené na zelenou infrastrukturu v obcích. Například výměna nevhodného povrchu náměstí za povrch umožňjící vsakování a čištění srážkové vody, tvorba zelených ploch, závlahové systémy, výsadba stromů, vodní prvky, chytrá odpočívadla s fotovoltaikou a revitalizace brownfieldů, opuštěných kasáren v širším centru města apod.

Památky – revitalizace kulturních památek, expozic, depozitářů.

Knihovny – rekonstrukce a výstavba knihoven.

Cestovní ruch – rekonstrukce a výstavba doprovodné infrastruktury pro cestovní ruch. Odpočívadla, parkoviště, sociální zařízení, vodácká infrastruktura, turistické trasy a značení, naučné stezky, informační centra.

Elektronizace veřejné správy  – eDucation, eCulture, eHealth, eJustice a další, rozšiřování datových fondů, integrace veřejných služeb s portálem gov.cz, OpenData, rozvoj backoffice, kybernetická bezpečnost, platební služby s napojením na elektronickou identitu, automatizace zpracování digitálních dat a další.

Primární péče – vznik a modernizace urgentních příjmů, podpora pohotovostní služby.

Podpora onkologie, perinatologie, gerontologie – dotace na přístrojové vybavení

Psychiatrická péče – výstavba a modernizace nemovitostí.

Následná a dlouhodobá péče – budování infrastruktury, včetně péče paliativní a hospicové, nákup vybavení.

V polovině roku 2022 spustí OPŽP nové výzvy v rámci programového období 2021 – 2027. Velká část prostředků bude určena na dotace pro obce, dotace pro města. Dále bude možné čerpat dotace pro neziskové organizace, dotace pro církve, dotace pro zdravotnictví, dotace pro školy a v neposlední řadě dotace pro mateřské školy. První výzvy jsou očekávány v červenci a bude se jednat o následující oblasti:

Snížení energetické náročnosti – energetické úspory na nemovitostech ve vlastnictví veřejných subjektů. Zateplení, fotovoltaika, tepelná čerpadla a další aktivity. Obecní budovy, školy, úřady, sociální služby.

Výstavba nových veřejných budov – dotace na výstavbu nových veřejných budov, které budou splňovat parametry pasivní či plusové budovy.

Obnovitelné zdroje – dotace na samostatné prvky obnovitelných zdrojů pro veřejné subjekty. Fotovoltaika, tepelná čerpadla a jiné aktivity.

Tlumivý rozliv povodní v nivách – např. snížení kapacity koryta a rozliv do údolní nivy, vytváření tůní.

Přírodě blízká opatření – zvýšení členitosti a zlepšení morfologie koryta, tvorba mokřin a tůní apod.

Povodňové parky – vytváření povodňových parků, včetně výkupu potřebných pozemků.

Ochranné nádrže – budování i rekonstrukce suchých nádrží, poldrů a retenčních nádrží.

Bezpečnostní přelivy – úprava přelivů na stávajících nádržích, včetně úpravy hráze, odstraňování sedimentů apod.

Eliminace vodních děl – eliminace děl, která ztratila svůj účel a působí jako nevhodné povodňové překážky.

ČOV a Kanalizace – dobudování a výstavba čistíren odpadních vod a kanalizací. Výstavba centralizovaných i decentralizovaných ČOV.

Voda – výstavba i dostavba vodovodů, výstavba, intenzifikace nebo revitalizace vodních zdrojů, výstavba či intenzifikace úpraven pitné vody.

Sběrné dvory – výstavba a rekonstrukce sběrných dvorů

Materiálové využití odpadů – pořízení technologií na recyklaci plastů apod.

Energetické využití odpadů – budování bioplynových stanic

Průzkumy – dotace na průzkum rozsahu znečistění horninového prostředí a rizik s ním spojených

Odstranění kontaminace – odstranění rizik ohrožujících lidské zdraví, vodní zdroje nebo ekosystémy. Rekultivace skládek

DOTACE NA SOCIÁLNÍ BYDLENÍ V ROCE 2022 

V září 2022 zahájí IROP příjem žádostí o dotace na sociální bydlení.

Oprávněnými žadateli o dotaci jsou obce a neziskové organizace, které poskytují registrované sociální služby podle zákona o sociálních službách.

CO LZE Z DOTACE NA SOCIÁLNÍ BYDLENÍ HRADIT   

Novou výstavbu nebo modernizaci: 

• celého domu (všechny byty slouží jako sociální)
• smíšeného domu (část bytů slouží jako sociální, část domu má jiný účel, např. normální byty či obecní úřad) – v takovém případě dostanete dotaci jen na poměrnou část domu, která bude sloužit sociálnímu bydlení
• samostatné sociální byty (například vybudování nových jednotlivých bytů v různých obecních nemovitostech).  

NA CO JE TŘEBA DÁT SI POZOR

Oprávněnými žadateli jsou pouze obce a registrované sociální služby. Oproti výzvám z předchozích let tak nově nemohou žádat běžné neziskové organizace.

První zásadní změnou je změna definice nízkého příjmu. Nyní lze uzavřít nájemní smlouvu s domácností u níž čistý příjem nepřesáhne násobek hrubé průměrné mzdy. V případě jednočlenných domácností 0,6 průměrné měsíční mzdy dle ČSÚ, 0,8 v případě dvoučlenných domácností, 0,9 v případě tříčlenných domácnosti, 1 násobek v případě čtyřčlenné domácnosti, 1,2 v případě pětičlenné a vícečlenné domácnosti.

Příklad: jednočlenná domácnost si nyní může vydělat až 22 703 Kč čistého. Tříčlenná domácnost (matka samoživitelka a dvě děti) si může vydělat až 34 055 Kč čistého. Okruh osob, se kterými tak nyní budou moci starostové uzavřít nájemní smlouvu, se tedy výrazně rozšíří.  

Druhou zásadní změnou je, že program umožní obcím využít dotaci i na jiné, nežli doposud definované objekty. Např. přestavbu neobyvatelných rodinných domů na bytové domy, využití zchátralých a nevyužívaných objektů v obci, nástavby, vestavby, přístavby. Nově tak obec bude moci využít například nevyužité prostory nad obecním úřadem, kulturním domem a zrekonstruovat je, či zde vybudovat nástavbu. Nebude již nucena budovat celý nový bytový dům, jako tomu bylo doposud. Obce většinou disponují prostory, které jsou vhodné pro úpravu na dostupné byty.

MAXIMÁLNÍ UZNATELNÉ NÁKLADY

Výpočet způsobilých výdajů zde zveřejníme po vyhlášení výzvy.

Minimální výše dotace na m2 plochy sociálního domu v minulé výzvě byla 30 000 Kč. Podpora pro byty o metráži 100 m2 tak činil až 3 mil. Kč. Letos se dá díky inflaci očekávat vyšší podpora.

DODATEČNÉ PODMÍNKY

Další zásadní podmínky zde zveřejníme po vyhlášení výzvy.

Integrovaný regionální operační program (IROP) bude znovu rozdělovat dotace na sociální infrastrukturu. Výzva byla zveřejněna 23. září 2022. 

Oprávněnými žadateli jsou města, obce i neziskové organizace.

CO LZE Z DOTACE NA SOCIÁLNÍ INFRASTRUKTURU HRADIT  

1. Nákup nemovitosti, která bude sloužit poskytování sociálních služeb 
2. Nová výstavba, přístavba nebo nástavba pro poskytování sociálních služeb 
3. Rekonstrukce stávajících objektů 
4. Vybudování a úprava souvisejících inženýrských sítí 
5. Zeleň v okolí budov a na budovách 
6. Pořízení vybavení, pomůcek či technologií pro zajištění provozu zařízení 
7. Pořízení automobilu
8. Parkovací stání v rámci areálu nezbytné pro provoz zařízení, včetně příjezdových komunikací
9. Zateplení obvodových konstrukcí
10. Výměna otvorových výplní
11. Výměna střešní krytiny
12. Instalace prvků stínění
13. Další práce spojené s rekonstrukcí či snížením energetické náročnosti budovy

JAKÉ SOCIÁLNÍ SLUŽBY LZE Z DOTACE NA SOCIÁLNÍ INFRASTRUKTURU PODPOŘIT

Z dotace lze podpořit centra denních služeb, denní stacionáře, azylové domy, nízkoprahová denní centra, služby následné péče, sociálně terapeutické dílny, intervenční centra, pečovatelské služby a mnoho dalších.

Kontaktujte nás a ověřte si, zda-li je Váš záměr s výzvou kompatibilní.

NA CO JE TŘEBA DÁT SI POZOR

Nemovitost musí po rekonstrukci splnit energetické parametry dané výzvou. V případě zájmu Vám tyto parametry zašleme.

K žádosti o dotaci stačí doložit žádost o stavební povolení a pravomocné povolení pak doložit nejpozději do 6 měsíců od podání žádosti o podporu.

V případě, že Žadatel o podporu je územní samosprávný celek, který sám není poskytovatelem služeb obecného hospodářského zájmu, převede výhodu z poskytnuté dotace formou svěření majetku do užívání poskytovateli služeb obecného hospodářského zájmu (nezisková organizace). Například prostřednictvím svěřením do majetku či prostou nájemní smlouvou.

V roce 2020 rozdělí ministerstva a magistráty velkých měst dotace v objemu miliard korun. Častým problémem a překážkou v čerpání evropských dotací ze strany obcí a firem bývá nepřipravenost žadatelů. Pokud se o výzvě doslechnou až těsně před jejím vyhlášením, bývá již často pozdě připravit projektovou dokumentaci. Proto jsme pro Vás připravili přehledný harmonogram, v němž naleznete nejžádanější národní i evropské dotace v roce 2020. Díky harmonogramu již nezůstanete pozadu a můžete své projektové záměry včas a v klidu připravit.

Harmonogram pro rok 2020 naleznete v tomto odkazu HARMONOGRAM.

EVROPSKÉ DOTACE V ROCE 2020 A OPERAČNÍ PROGRAMY

V harmonogramu se můžete podívat, jaké výzvy pro rok 2020 připravují dva velké evropské operační programy, IROP a OPŽP. IROP a OPŽP poskytují dotace všem žadatelům na území České republiky bez výjimky. Z národních dotačních titulů si můžete vybrat u Státního fondu dopravní infrastruktury nebo Ministerstva pro místní rozvoj.

Bohužel již nastává konec programového období 2014-2020. Většina operačních programů je již vyčerpána a příliš mnoho výzev vypisováno nebude.

Pokud máte navíc to štěstí, že se nacházíte ve spadové oblasti krajských měst, máte vysokou šanci získat evropské dotace přímo od magistrátů těchto měst. Jedná se o takzvané Integrované teritorální investice (ITI), které slouží k rozvoji aglomerací. Velkou výhodou těchto evropských dotací pro jednotlivé ITI je, že významně zvyšují Vaše šance dotaci skutečně obdržet. Peníze jsou totiž vyhrazeny pouze pro předem schválené obce. Pokud si nejste jisti, zda se nacházíte na území příslušné ITI, naleznete v harmonogramu odkaz na seznam obcí, které pod jednotlivá ITI spadají.

Pro tato území jsou v rámci evropských fondů vyčleněny miliardy korun. Obce a města ve spádových oblastech krajských měst díky tomu mají obrovskou šanci dotaci získat, protože jejich projekty nebudou o finance soutěžit se zbytkem republiky.

VÝŠE DOTACE V ROCE 2020 A POVINNÉ PŘÍLOHY

Dotace, které IROP, OPŽP, SFDI, MMR a ITI jednotlivých měst poskytují, jsou poměrně vysoké. IROP nejčastěji poskytuje dotace ve výši 85-90 %, OPŽP ve výši zhruba 85 %, SFDI ve výši 85 %, MMR ve výši 50-70 % a ITI v rozmezí 85-90 %. V případě stavebních prací přitom často stačí mít zpracovavanou pouze projektovou dokumentaci v úrovni pro stavební povolení a zažádáno o stavební povolení. Pravomocné stavební povolení není do samotné žádosti o dotaci často ani vyžadováno. Tuto informaci si u nás ale raději ověřte telefonicky.

PŘÍKLADY NEJČASTĚJŠÍCH PROJEKTŮ V ROCE 2020

Nejvíce podporovanými záměry v roce 2020 budou zejména projekty zaměřené na energetické úspory veřejných budov, protipovodňových opatření či městské zeleně. Dotace budou směřovat také do výstavby a rekonstrukci cyklostezek, či do výstavby a rekonstrukcí chodníků u frekventovaných silnic (tzv. bezpečnost dopravy). Podpora bude směřovat také do obnovy místních komunikací a sportovišť nebo na vstupní byty pro mladé.

Všechny připravované výzvy naleznete v našem HARMONOGRAMU. Bližší informace k jednotlivým výzvám pak v PŘEHLEDU DOTACÍ.

PLATBA ZA STUDII PROVEDITELNOSTI AŽ PO PŘIZNÁNÍ DOTACE

Jednou z nejdůležitějších příloh žádosti o dotaci pak bývá studie proveditelnosti, podle které je žádost o dotaci hodnocena. Studie proveditelnosti je uznatelným nákladem a také na ni můžete dotaci získat. V případě, že se rozhodnete o dotaci požádat, rádi Vám studii proveditelnosti zpracujeme. Studii nám pak zaplatíte pouze v tom případě, bude-li Vám dotace přiznána.

Neváhejte se na nás se svými projektovými záměry obrátit, rádi Vám zdarma poradíme zda-li na ně lze dotaci získat a případně se u Vás osobně zastavíme a poradíme, jak dále postupovat.